فرم ثبت فایل کلنگی جهت مشارکت در ساخت

نام دفتر املاک: ……………………………………………………

کد فایل: ……………………
تاریخ ثبت: ……………………
نام مشاور: ……………………
وضعیت فایل: ☐ فعال ☐ در حال مذاکره ☐ قرارداد شد ☐ غیرفعال

مشخصات مالک / مالکین

نام مالک اول: ……………………………………………………
شماره تماس: ……………………………………………………

نام مالک دوم: ……………………………………………………
شماره تماس: ……………………………………………………

تعداد مالکین: …………….

وضعیت مالکیت:

☐ یک مالک
☐ چند مالک
☐ وراث
☐ وکالتی
☐ سایر: ………………………………

مشخصات ملک

آدرس:

…………………………………………………………………………

محله: ……………………………………………………
خیابان: ……………………………………………………
کوچه: ……………………………………………………

مساحت عرصه: ……………. مترمربع

عرض گذر: ……………. متر

بر ملک: ……………. متر

شکل زمین:

☐ منظم
☐ نامنظم

جهت ملک: ………………………………

تعداد طبقات موجود: …………….
تعداد واحد موجود: …………….

سن بنا: ……………. سال

وضعیت فعلی:

☐ کلنگی
☐ تخلیه
☐ دارای مستأجر
☐ دارای سکنه مالک
☐ سایر: ………………………………

وضعیت سند و مدارک

نوع سند:

☐ تک‌برگ
☐ دفترچه‌ای
☐ مشاع
☐ وکالتی
☐ سایر: ………………………………

پایان کار موجود:

☐ بله ☐ خیر ☐ بررسی نشده

وضعیت سند از نظر رهن / بازداشت / محدودیت:

…………………………………………………………………………

مدارک موجود:

☐ سند
☐ پایان کار
☐ پروانه
☐ مدارک مالکیت
☐ سایر: ………………………………

توجه: اطلاعات این فرم صرفاً اطلاعات اولیه فایل است و پیش از هرگونه توافق نهایی باید وضعیت ثبتی، مالکیت، تراکم و ضوابط شهرداری و سایر مدارک توسط افراد ذی‌صلاح بررسی شود.

اطلاعات ساخت و ظرفیت احتمالی

تراکم / سطح اشغال احتمالی:

……………………………………………………

تعداد طبقات احتمالی:

……………………………………………………

تعداد واحد پیشنهادی:

……………………………………………………

متراژ تقریبی واحدها:

……………………………………………………

تعداد پارکینگ احتمالی:

……………………………………………………

اطلاعات فوق:

☐ توسط مالک اعلام شده
☐ بر اساس بررسی اولیه
☐ نیازمند استعلام و بررسی

شرایط پیشنهادی مالک

درصد سهم مورد انتظار مالک:

……………. %

درصد سهم پیشنهادی سازنده:

……………. %

یا شرایط مورد انتظار مالک:

…………………………………………………………………………

مبلغ بلاعوض مورد انتظار، در صورت توافق:

…………………………………. تومان

سایر خواسته‌های مالک:

…………………………………………………………………………

شرایط پیشنهادی سازنده

سرمایه‌گذاری تقریبی:

…………………………………. تومان

مدت تقریبی اجرای پروژه:

………………………………….

پیشنهاد سهم سازنده:

……………. %

پیشنهاد سهم مالک:

……………. %

سایر شرایط:

…………………………………………………………………………

وضعیت مذاکرات

☐ هنوز مذاکره نشده
☐ مذاکره اولیه انجام شده
☐ سازنده معرفی شده
☐ چند سازنده در حال بررسی هستند
☐ توافق اولیه انجام شده
☐ نیازمند بررسی حقوقی

نام سازنده / سازندگان معرفی‌شده:

…………………………………………………………………………

توضیحات مشاور

…………………………………………………………………………

مدارک و پیگیری‌های موردنیاز

☐ بررسی سند
☐ بررسی مالکیت
☐ استعلام شهرداری
☐ بررسی ضوابط ساخت
☐ بررسی تراکم
☐ بررسی وضعیت مستأجر
☐ بررسی بدهی‌ها
☐ برآورد هزینه ساخت
☐ بررسی سازنده
☐ مذاکره سهم طرفین
☐ سایر: ………………………………

امضای مالک / نماینده مالک:
نام: ………………………………….
امضا: ………………………………….

نام مشاور: ………………………………….
امضا: ………………………………….

تأیید مدیر دفتر: ………………………………….
امضا: ………………………………….