نمونه قرارداد استخدام مشاور املاک
نمونه قرارداد استخدام مشاور املاک
این قرارداد در تاریخ …………….. بین:
کارفرما / مدیر دفتر املاک: آقای/خانم ………………………………….
نام دفتر املاک: ………………………………….
شماره تماس: ………………………………….
نشانی: …………………………………………………………………………
و
مشاور املاک: آقای/خانم ………………………………….
کد ملی: ………………………………….
شماره تماس: ………………………………….
نشانی: …………………………………………………………………………
منعقد میگردد.
ماده ۱ ـ موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از همکاری مشاور با دفتر املاک در زمینه فعالیتهای مرتبط با خرید، فروش، رهن، اجاره، معرفی و بازدید از املاک، جذب و ثبت فایل، ارتباط با مشتریان، پیگیری مذاکرات و سایر امور مرتبط با فعالیت دفتر، در حدود وظایف تعیینشده توسط کارفرما.
ماده ۲ ـ مدت قرارداد
مدت قرارداد از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. میباشد.
تمدید قرارداد با توافق طرفین امکانپذیر خواهد بود.
ماده ۳ ـ محل انجام فعالیت
محل اصلی فعالیت مشاور:
…………………………………………………………………………
میباشد و حسب ضرورت، مشاور برای بازدید از ملک، همراهی مشتری و انجام امور مرتبط در خارج از دفتر نیز فعالیت خواهد کرد.
ماده ۴ ـ ساعات و نحوه همکاری
ساعات فعالیت مشاور به شرح زیر تعیین میشود:
روزهای کاری: ………………………………….
ساعت شروع: ……………..
ساعت پایان: ……………..
مشاور موظف است در ساعات تعیینشده در محل دفتر حضور داشته و وظایف محوله را با دقت انجام دهد.
ماده ۵ ـ حقوق و مزایا
مبلغ حقوق / پایه همکاری ماهانه:
…………………………………. تومان
نحوه پرداخت:
☐ ماهانه
☐ هفتگی
☐ سایر: ………………………………….
در صورت توافق طرفین، مشاور علاوه بر مبلغ ثابت، از معاملات قطعی انجامشده مطابق فرمول زیر سهم دریافت خواهد کرد:
…………………………………………………………………………
نحوه محاسبه و زمان پرداخت سهم مشاور باید در هر مورد مطابق توافق طرفین و مقررات مربوط مشخص شود.
ماده ۶ ـ وظایف مشاور
مشاور متعهد است:
- اطلاعات فایلهای ملکی را با دقت ثبت و بهروزرسانی کند.
- اطلاعات مشتریان را محرمانه نگه دارد.
- بدون هماهنگی مدیر دفتر، اطلاعات مشتریان و فایلها را در اختیار اشخاص غیرمجاز قرار ندهد.
- هنگام بازدید، اصول حرفهای و شأن مشتری و مالک را رعایت کند.
- از ارائه اطلاعات نادرست درباره ملک، قیمت، شرایط معامله یا مالک خودداری کند.
- کلیه مذاکرات مهم را به اطلاع مدیر دفتر برساند.
- از دریافت وجه خارج از چارچوب تعیینشده توسط دفتر خودداری کند.
- فرمهای بازدید، ثبت فایل و اطلاعات مشتری را بهصورت کامل ثبت کند.
- از ایجاد تعهد حقوقی یا مالی از طرف دفتر بدون اجازه کتبی یا صریح کارفرما خودداری کند.
- مقررات داخلی دفتر را رعایت کند.
ماده ۷ ـ تعهدات کارفرما
کارفرما متعهد است:
- اطلاعات و امکانات لازم برای انجام وظایف مشاور را در اختیار وی قرار دهد.
- حقوق و مزایای مورد توافق را در موعد مقرر پرداخت نماید.
- سهم مشاور از معاملات قطعی را مطابق توافق انجامشده محاسبه و پرداخت کند.
- حدود وظایف و مسئولیتهای مشاور را بهصورت روشن اعلام نماید.
ماده ۸ ـ محرمانگی اطلاعات
مشاور متعهد میشود اطلاعات مربوط به:
- مالکان
- خریداران
- مستأجران
- فایلهای ملکی
- قیمتها
- مذاکرات
- شماره تماس مشتریان
- اسناد و مدارک
را محرمانه نگه داشته و بدون اجازه دفتر در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهد.
این تعهد در حدود قوانین و مقررات مربوط، پس از پایان همکاری نیز نسبت به اطلاعات محرمانه باقی خواهد ماند.
ماده ۹ ـ فایلهای ملکی
تمامی فایلهایی که در چارچوب فعالیت دفتر ثبت، دریافت یا مدیریت میشوند باید مطابق سیستم و فرمهای دفتر ثبت شوند.
مالکیت اطلاعات و نحوه استفاده از فایلها تابع توافق طرفین و مقررات داخلی دفتر خواهد بود.
ماده ۱۰ ـ دریافت وجه و اسناد
مشاور مجاز به دریافت هرگونه وجه، چک، سفته، سند یا مدرک از مشتری یا مالک از طرف دفتر، مگر با اجازه مسئول دفتر و در چارچوب تعیینشده، نمیباشد.
ماده ۱۱ ـ فسخ و خاتمه همکاری
خاتمه همکاری تابع شرایط قرارداد، توافق طرفین و قوانین و مقررات لازمالاجرا خواهد بود.
در زمان پایان همکاری، مشاور موظف است کلیه فایلها، مدارک، کلیدها، اطلاعات مشتریان و اموال متعلق به دفتر را تحویل دهد.
ماده ۱۲ ـ حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره و توافق حلوفصل نمایند.
در صورت عدم حصول توافق، موضوع از طریق مراجع صالح قانونی پیگیری خواهد شد.
ماده ۱۳ ـ نسخ قرارداد
این قرارداد در …….. نسخه با اعتبار یکسان تنظیم و به امضای طرفین رسیده است.
امضای کارفرما:
نام و نام خانوادگی: ………………………………….
امضا: ………………………………….
امضای مشاور:
نام و نام خانوادگی: ………………………………….
امضا: ………………………………….
تاریخ: ………………………………….