مشاوره سرمایه گذاری املاک

قرارداد اجاره آپارتمان

این قرارداد در تاریخ …………….. بین اشخاص زیر منعقد می‌گردد:

ماده ۱ - مشخصات موجر (مالک)

نام و نام خانوادگی: …………………….

نام پدر: …………………….

شماره ملی: …………………….

شماره تماس: …………………….

نشانی: …………………………………………….

که در این قرارداد �موجر� نامیده می‌شود.

ماده ۲ - مشخصات مستأجر

نام و نام خانوادگی: …………………….

نام پدر: …………………….

شماره ملی: …………………….

شماره تماس: …………………….

نشانی: …………………………………………….

که در این قرارداد �مستأجر� نامیده می‌شود.

ماده ۳ - موضوع قرارداد

عبارت است از اجاره یک واحد:

نشانی کامل ملک:

…………………………………………………………..

کد پستی:

………………………………

مشخصات ملک:

• طبقه: …………
• واحد: …………
• تعداد اتاق: …………
• متراژ تقریبی: …………
• پارکینگ: دارد / ندارد
• انباری: دارد / ندارد
• آسانسور: دارد / ندارد

ماده ۴ - مدت قرارداد

مدت اجاره از تاریخ …………….. آغاز و در تاریخ …………….. پایان می‌یابد.

تمدید قرارداد پس از پایان مدت، تنها با توافق کتبی طرفین امکان‌پذیر خواهد بود.

ماده ۵ - مبلغ قرارداد

مبلغ ودیعه (رهن):

……………………………… تومان

مبلغ اجاره‌بهای ماهانه:

……………………………… تومان

مستأجر متعهد است اجاره‌بها را در موعد مقرر پرداخت نماید.

ماده ۶ - نحوه پرداخت

پرداخت مبلغ ودیعه و اجاره‌بها به شرح زیر انجام می‌شود:

مبلغ ودیعه در زمان امضای قرارداد پرداخت می‌گردد.

اجاره‌بها در روز …………….. هر ماه به موجر پرداخت خواهد شد.

رسید پرداخت‌ها باید نزد طرفین نگهداری شود.

ماده ۷ - تحویل ملک

موجر متعهد است ملک را در تاریخ …………….. سالم و قابل استفاده تحویل مستأجر دهد.

مستأجر نیز موظف است هنگام تحویل، وضعیت ملک و امکانات موجود را بررسی نماید.

ماده ۸ - تعهدات موجر

موجر متعهد می‌شود:

۱- مالکیت یا اختیار قانونی اجاره ملک را داشته باشد.

۲- ملک را در شرایط مناسب تحویل دهد.

۳- تعمیرات اساسی مورد نیاز ملک را طبق توافق و قوانین مربوط انجام دهد.

۴- در پایان قرارداد، در صورت انجام تعهدات مستأجر، مبلغ ودیعه را تسویه نماید.

ماده ۹ - تعهدات مستأجر

مستأجر متعهد می‌شود:

۱- اجاره‌بها را در زمان مقرر پرداخت کند.

۲- از ملک به صورت صحیح استفاده نماید.

۳- بدون اجازه موجر تغییرات اساسی در ملک ایجاد نکند.

۴- قوانین ساختمان و مقررات مشاعات را رعایت نماید.

۵- ملک را در پایان قرارداد در شرایط مناسب تحویل دهد.

ماده ۱۰ - هزینه‌های ساختمان

پرداخت هزینه‌های جاری ساختمان مانند شارژ ماهانه طبق توافق طرفین بر عهده:

□ موجر

□ مستأجر

خواهد بود.

هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی طبق مسئولیت قانونی طرفین انجام می‌شود.

ماده ۱۱ - وضعیت وسایل و تجهیزات ملک

وسایل موجود در ملک شامل:

• کابینت
• کولر
• پکیج
• شیرآلات
• لوازم موجود

در زمان تحویل بررسی و در صورت نیاز در صورتجلسه جداگانه ثبت می‌شود.

ماده ۱۲ - شرایط پایان قرارداد

در پایان مدت اجاره، مستأجر موظف است ملک را تخلیه و تحویل موجر دهد.

موجر نیز پس از بررسی شرایط ملک و انجام تعهدات مستأجر، نسبت به تسویه مبلغ ودیعه اقدام می‌کند.

ماده ۱۳ - حل اختلاف

طرفین تلاش می‌کنند اختلافات احتمالی را ابتدا از طریق مذاکره حل کنند.

در صورت عدم توافق، موضوع از طریق مراجع قانونی پیگیری خواهد شد.

ماده ۱۴ - تعداد نسخه‌ها

این قرارداد در …. نسخه تنظیم شده و تمام نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان هستند.

امضای طرفین

امضای موجر:

……………………….

امضای مستأجر:

……………………….

تاریخ:

……………………….

نکات مهم قبل از امضای قرارداد اجاره

✔ مدارک مالک بررسی شود.
✔ مبلغ پرداختی حتماً رسید داشته باشد.
✔ شرایط تعمیرات مشخص شود.
✔ وضعیت وسایل داخل ملک ثبت شود.
✔ تمام توافقات مهم داخل قرارداد نوشته شود.

کوملک؛ همراه مطمئن معاملات ملکی

کوملک با تمرکز تخصصی بر املاک سعادت‌آباد و شهرک غرب، در زمینه خرید، فروش، اجاره و مشارکت در ساخت همراه شماست.

کوملک | مشاور تخصصی املاک غرب تهران

تلفن تماس : ۰۹۱۲۳۴۳۸۳۵۸(ترکاشوند)